第五十七話【地代の一括受取り】

会社設立・大阪FirstStep【節税対策：その他の対策2】

（特に）個人の方で更地や活用していない土地がある方、
事業主の方で、土地を活用したいとお考えの方、
次の方法で両方ともに節税になる方法をご紹介いたします。


（例）
取得価額が著しく低い（又は相続等での取得のため不明）土地を
事業用に使用したいため、売却してほしいと打診があった場合。

→50年間の地代を一括でもらうのはどうでしょうか？
　（1）事業用に使用する方も、償却ができるので手元キャッシュを残すことができます。
　　（売却価額の8割程度を50年間の地代にすることで当初の資金流出も減少
　　　させることができます）

　（2）受け取る側は、2割の譲渡所得税ではなく、受取額÷50年間で収益計上する
　　　ことにより、税負担を減少させることができます。



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